Время чтения: 7 минут

Отопление - одна из самых затратных статей в квитанции по оплате коммунальных услуг. В основе расчета лежат нормативы и тарифы - показатели, установленные в соответствии с законодательством РФ органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен. Также структура платежа может включать объемы потребления тепловой энергии в том случае, если установлен общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме. Давайте узнаем, в каких случаях требуется установка, как правильно это сделать и какую выгоду получат жители.

Назначение общедомового счетчика на отопление

После того как Жилищный кодекс определил, что является собственностью жильцов, зона их ответственности значительно расширилась. Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир.

Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл сократить расходы на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать лишь фактически полученное тепло.

Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов. Это не единственная цель установки ОДПУ.

Другая цель, которую преследует , - стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу.

Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме.

Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы.

Установка общедомового счетчика тепла - это законно

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012 года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

Последнее изменение срока до 1 января 2019-го года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от 26.07.2017.

Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

Процедура установки коллективного прибора учета тепла

Если централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен.

Во вновь построенных домах приборы учета энергии устанавливаются до сдачи объекта в эксплуатацию. Это требование содержит закон об установке общедомового счетчика от 23.11.2009 №261-ФЗ в пп.7-8 статьи 11, а п.9 статьи 13 определяет зону ответственности по установке ОДПУ в домах, где он отсутствует.

Чтобы в доме появился общедомовой прибор учета, необходимо пройти несколько этапов процедуры его установки.

1. Собрание собственников многоквартирного дома (МКД) - основание для того, чтобы была проведена установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме.
2. Собрание может инициировать Управляющая компания. В , ЖСК, ЖК собрание проводится на основании заявления собственников, достаточно 10% подписей от общего числа голосов.
3. Технические условия на установку ОДПУ, в соответствии с которыми будет производиться его проектирование и установка, выдает теплоснабжающая организация.
4. Проект на установку и смету на проведение работ готовит проектная организация с учетом конкретного места установки и указанием модели прибора.
5. Согласование проекта в теплоснабжающей организации, выдавшей техусловия.
6. Приобретение утвержденного проектом ОДПУ, обязательно с поверительным клеймом.
7. Установка ОДПУ и ввод счетчика в эксплуатацию.

Организации, ответственные за установку ОДПУ

Согласно закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома, которые должны осуществить данное мероприятие самостоятельно, выбрав поставщика оборудования и подрядчика для проведения работ.

Допустив, что будут существовать дома, не оснащенные ОДПУ, законодатели определили, кто должен устанавливать счетчики на тепло в таком случае. Так, если на 1 июля 2012 года в домах отсутствовал прибор учета тепла, обязанность по его установке перекладывалась на ресурсоснабжающую организацию (РСО).

Кроме того, РСО обязана подготовить предложения об оснащении многоквартирных домов приборами учета и провести соответствующие работы, что подтвержденр в письме ФАС России от 08.12.2011 № АГ/45584.

Таким образом, распространенная информация о том, что управляющая компания устанавливает счетчики на отопление, ошибочна. Задача УК заключается лишь в том, чтобы:

• довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного счетчика тепла;
• организовать собрание;
• оформить протокол согласия.

Мероприятия по установке прибора могут проводить организации-поставщики теплоэнергии или специализированные компании, которые имеют:

1. Квалифицированных специалистов в штате компании.
2. Разрешение на выполнение соответствующего вида работ, выданное СРО.

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление

Поскольку тепловые счетчики на отопление, в соответствии с законом №261-ФЗ, являются собственностью жильцов многоквартирного дома и все затраты на их покупку и установку несут именно они, вопрос стоимости ОДПУ весьма важен. Рассмотрим, из каких статей расходов складывается сумма установки коллективного счетчика.

1. Стоимость прибора. Цена теплового счетчика напрямую зависит от его типа и производителя. Существует несколько типов счетчиков тепла:

• тахометрический - наиболее дешевые модели (6-10 тысяч рублей) со сроком службы от 2 до 4 лет;
• вихревой - более дорогой вариант, средняя цена которого составляет 15 тысяч рублей;
• электромагнитный - стоимостью 15-17 тысяч рублей;
• ультразвуковой - в зависимости от модели цена у производителя колеблется от 15000 до 50000 рублей.

1. Стоимость подготовки документа, содержащего технические условия системы теплоснабжения, и разработки проектной документации на оборудование узла учета.
2. Цена дополнительного комплекта оборудования и сопутствующих материалов.
3. Стоимость установки: монтажные, электромонтажные, а также пуско-наладочные работы.

Все затраты выливаются в довольно высокую сумму: от 150 до 300 тысяч рублей. Вот ее и предстоит оплатить жителям дома. Сделать это можно несколькими способами:

• единовременным платежом (обязательно для юрлиц);
• рассрочкой платежа, которая предоставляется на срок до 60 месяцев и уплачивается равными частями. Процентная ставка зависит от ставки рефинансирования, установленной ЦБ.
• средствами фонда капремонта при условии, что эта услуга введена в список работ по общего имущества в МКД по субъекту РФ, в соответствии с ЖК РФ (ч. 2 ст. 166).

Механизм оплаты отрегулирован законом: сумма распределяется между всеми собственниками квартир в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.

Пройдите социологический опрос!

Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии

Техническое обслуживание счетчика предполагает поддержание его в работоспособном состоянии. Достигается это в результате проведения профилактических работ, таких как:

• осмотр и устранение причин, влияющих на износ и поломки контрольно-измерительного узла;
• проверка работы дополнительного оборудования;
• эксплуатационное обслуживание и контроль метрологической точности измерений прибора учета;
• еженедельное снятие показаний для проведения анализа и разработка рекомендаций по поддержанию необходимой температуры.

Если в ходе проверки обнаруживается неисправность, устройство демонтируют, устраняют поломку и снова устанавливают.

Сверка показаний общедомового прибора учета тепла

Для расчета ежемесячных платежей нужны точные и своевременные показания, которые снимаются с общедомового счетчика. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ответственность за учет тепловой энергии несет исполнитель коммунальных услуг, которым может быть:

• управляющая компания;
• ресурсоснабжающая организация.

Итоги

Закон об энергосбережении обязывает жителей многоквартирных домов за свой счет устанавливать общие приборы учета тепловой энергии, за исключением домов, не соответствующих техническим возможностям.

В процедуре установки ОДПУ принимают участие и УК, и РСО, причем первая организует, а вторая несет ответственность за установку прибора. В случае неисполнения своих обязанностей компании будут оштрафованы, а жильцы получат квитанцию на оплату отопления с повышающим коэффициентом. Время покажет, насколько целесообразен принудительный порядок установки коллективных счетчиков, но эффект от использования ОДПУ неоспорим: расходы на отопление сокращаются до 30%.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Собственник нежилой недвижимости оспаривает привлечение к ответственности за несоблюдение требований энергоэффективности, оснащенности приборами учета используемых энергоресурсов

1. Количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

2. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

3. Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях:

1) отсутствие в точках учета приборов учета;

2) неисправность приборов учета;

3) нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

5. Владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей и не имеющие приборов учета потребители обязаны организовать коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя с использованием приборов учета в порядке и в сроки, которые определены законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

6. Коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии. Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя может включать в себя:

1) установку приборов учета;

2) эксплуатацию приборов учета, в том числе снятие показаний приборов учета и передачу их заказчикам данной услуги, поверку, ремонт и замену приборов учета.

7. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством Российской Федерации с учетом требований технических регламентов и должны содержать, в частности:

(см. текст в предыдущей редакции)

1) требования к приборам учета, включающие особенности учета тепловой энергии, теплоносителя в отношении объектов, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час;

Система менеджмента качества сертифицирована на соответствие

требованиям ГОСТ РВ 15..

Заключение о соответствии № BP. ЗК.22/.

288" height="34" style="vertical-align:top">

На № ___________________ от _______________________

Руководителю

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ № _____________ от «_____»______200__г.

НА ОРГАНИЗАЦИЮ УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ

(место установки узла учета, вид присоединяемого объекта)

_____________________________________________________________________________________________________________________

Qmax= Гкал/час

_____________________________________________________________________________________________________________________

Присоединение тепловой нагрузки выполняется в соответствии с:

________________________________________________________________________________________

(техническими условиями» Электроникс» №______________от «______»____________200___г.)

ПРОЕКТИРОВАНИЕ УЗЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ

1. Для проектирования необходимо наличие следующих документов:

1.1. «Технических условий на присоединение тепловой нагрузки потребителя» к те­пловым сетям, выданные Электроникс», с указанием проектных тепловых нагрузок по видам теплопотребления (для вновь проектируемых объектов).

1.2.Существующего договора энергоснабжения, «Технических условий на реконструкцию теплового пункта» (для абонентов, на которых намечена ре­конструкция с заменой оборудования), выданных Электроникс».

1.3.Существующего договора энергоснабжения, «Технических условий на присоединение к существующему тепловому пункту дополнительной тепловой нагрузки (объ­ектов)», выданных Электроникс», с указанием проектных тепловых нагрузок по видам теплопотребления.

1.4.Температурного и гидравлического графика параметров теплоносителя, согласованный с Потребителем и энергоснабжающей организацией.

2. В проекте необходимо предусмотреть:

2.1.Соответствие Проекта требованиям «Правил технической эксплуатации тепловых энерго - установок»; «Правил учета те­пловой энергии и теплоносителя».

2.2.График теплопотребления в разрезе суток (отопительный и летний периоды), заверенный потребителем тепловой энергии.

2.3.Функциональную схему измерения расхода теплоносителя, температуры, давлений и тепловой энер­гии.

2.4.Схемы установки датчиков расхода, температуры на трубопроводах, с соблюдением длин прямых участков, указанных в паспортных данных прибора учета тепловой энергии.

2.5.Схемы линий связи, цепей электропитания от датчиков расхода, температур, давлений к тепловычислителю.

Линии связи и цепи питания прокладываются в отдельных электромонтажных стальных трубах или металлорукавах. Типы используемых кабелей в схеме должны соответствовать указанным в тех­нических требованиях завода-изготовителя прибора учета тепловой энергии.

2.6.Монтаж тепловычислителя, блоков питания, адаптера, электроавтоматов питания в отдельном, герметичном металлическом щите, исключающем несанкционированный доступ к указанному оборудованию.

3.Для установки на тепловых узлах абонентов Электроникс» рекомендуются следующие типы приборов, внесенные в государственный Реестр средств измерения: « Взлет», ВКТ, ТРЭМ, ТС-11, ТС-7, СПТ.

4.Требования к устанавливаемым средствам учета тепловой энергии:

4.1.Класс точности при измерении расхода сетевой воды < ± 2 %.

4.2.Минимальный предел измерения расхода сетевой воды прибора учета должен быть ниже фактическо­го расхода теплоносителя.

4.3.Ведомость регистрации суточных параметров теплопотребления, распечатываемая с уста­навливаемых узлов учета тепловой энергии, должна содержать:

Количество потребленной тепловой энергии за сутки (Гкал);

Расход теплоносителя в подающем трубопроводе за сутки (т);

Расход теплоносителя в обратном трубопроводе за сутки (т):

Среднесуточная температура теплоносителя в подающем трубопроводе (С0)

Среднесуточная температура теплоносителя в обратном трубопроводе (С0);

Расход теплоносителя за сутки на подпитку внутренних систем отопления и вентиляции (т);

Время работы узла учета тепловой энергии (час);

Показания накопителей на начало, конец отчетного периода и их разницу за отчетный период;

Расходу тепловой энергии;

Расходу сетевой воды в подающем и обратном трубопроводах;

Расходу подпиточной воды;

Времени наработки прибора.

4.4. Предусмотреть передачу информации с узла учета тепловой энергии або­нента по телефонным проводным или сотовым каналам связи.

СДАЧА УЗЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

5.Для сдачи в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и оформления Акта допуска необхо­димо:

5.1.Наличие «Проекта узла учета тепловой энергии и теплоносителя», согласованного с Электроникс».

5.2. Соответствие монтажа оборудования узла учета Проекту, согласованному Электроникс».

5.3.Наличие Ведомости регистрации суточных параметров теплопотребления по сдаваемому узлу чета за период не менее 7 суток.

5.4.Наличие паспортных документов на установленные элементы узла учета тепловой энергии.

5.5.Наличие подлинников свидетельств Государственной поверки элементов узла учета.

5.6.Отсутствие фактического завышения t2 факт, в сравнении с графиком температур t2 график на тепловом узле.

5.7.Отсутствие сверхнормативных утечек сетевой воды на данном абоненте.

5.8.Отсутствие подмесов сырой воды на данном абоненте.

6. Дополнительные условия:

6.1.Работы по проектированию и установке узлов учета тепловой энергии выполнить специализируемой организацией.

6.2.Щит узла доукомплектовать разъемами для подключения переносного адаптера и ноутбука.

6.3.Предусмотреть в проекте передачу информации: отчет за потребленную тепловую энергию и текущие его значение – по системе связи в Электроникс».

6.4.Прием Узла учета и системы связи оформляется единым актом.

7. Срок действия «Технических условий» до______________________20___г.

Директор по эксплуатации

Департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергоэффективности Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Бурятия от 24 марта 2014 г. № 05-26/1404 и в пределах своей компетенции сообщает.

Согласно пункту 19 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № (далее – Правила) узлы учета оборудуются в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности трубопроводов, с учетом реальных возможностей на объекте.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № “Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации” (далее – Постановление) граница балансовой принадлежности – линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

В соответствии со статьей 36 главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и, в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом собственников помещений в МКД.

– контроль качества теплоснабжения при поставке и потреблении тепловой энергии производится на границах балансовой принадлежности между теплоснабжающей, теплосетевой организацией и потребителем.

– контролю качества теплоснабжения подлежат следующие параметры, характеризующие тепловой и гидравлический режим потребителя:

а) при присоединении теплопотребляющей установки потребителя непосредственно к тепловой сети: температура обратной воды в соответствии с температурным графиком, указанным в договоре теплоснабжения; расход теплоносителя, в том числе максимальный часовой расход, определенный договором теплоснабжения; расход подпиточной воды, определенный договором теплоснабжения;

б) при присоединении теплопотребляющей установки потребителя через центральный тепловой пункт, индивидуальный тепловой пункт или при непосредственном присоединении к тепловым сетям: температура теплоносителя, возвращаемого из системы отопления в соответствии с температурным графиком; расход теплоносителя в системе отопления; расход подпиточной воды согласно договору теплоснабжения.

– конкретные величины контролируемых параметров указываются в договоре теплоснабжения.

В зависимости от выбранного способа управления МКД договор с ресурсоснабжающей организацией заключает товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация или лица, осуществляющие, в том числе, отопление при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 49 Правил проект узла учета, устанавливаемого у потребителя тепловой энергии, подлежит согласованию с теплоснабжающей (теплосетевой) организацией, выдавшей технические условия на установку приборов учета.

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 44 Правил – проект узла учета содержит, в том числе:

– копию договора теплоснабжения с приложением актов разграничения балансовой принадлежности и сведения о расчетных нагрузках для действующих объектов. Для вновь вводимых в эксплуатацию объектов прилагаются сведения о проектных нагрузках или условиях подключения;

– план подключения потребителя к тепловой сети;

– принципиальную схему теплового пункта с узлом учета;

– план теплового пункта с указанием мест установки датчиков, размещения приборов учета и схемы кабельных проводок;

– электрические и монтажные схемы подключения приборов учета;

– спецификацию применяемого оборудования и материалов.

Исходя из изложенного, Минстрой России считает, что выдача технических условий (далее – ТУ) для проектирования приборов учета тепловой энергии правомерна только при установке общедомовых приборов учета. Для установки индивидуальных теплосчетчиков получение ТУ и разработка проектной документации не требуется.

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

9995 юристов ждут Вас Быстрый ответ!

Задать вопрос

Здравствуйте. В прошлом письме я писала о техническом задании на счетчики, я чуть ошиблась, в управляющей компании документ называется "технические условия", где прописывается где установлен счетчик и правильно ли он установлен.

Мы обратились в компанию поставляющую ресурсы (воду) и нам юрист компании пояснил, что технические условия на проектирование узла учета делается бесплатно, а им в компанию нужны эти документы согласно постановлению правительства РФ от 4 сентября 2013г номер 776, где прописаны правила организации коммерческого учета воды и сточных вод (пункт 8 установка,эксплуатация, поверка, ремонт и замена узлов учета осуществляются в следующем порядке: а - получение технических условий на проектирование узла учета, б - проектирование узла учета и монтаж узла учета для вновь допускаемых к эксплуатации узлов учета, включая установку приборов учета и д.р.подпункты). Мы сами установили счетчики, согласно паспорту этих приборов. Управляющая компания требует оплату за технические условия для счетчиков, за то что придет человек и проверит где стоят счетчики, правильно ли стоят и напечатает бумагу об этом. За каждый счетчик просят по 600 рублей. Мы просили предоставить документы регламентирующие оформление данной услуги, нам ответили, чтобы мы в письменной форме написали нашу просьбу о предоставлении приказов. Еще сказали, что это коммерческая организация и мы можем обратиться в любую другую УК города за техническими условиями. Пожалуйста, подскажите, как разорвать этот бюрократический порочный круг? Кто здесь прав? Куда обратиться чтобы нас услышали?

Ответы юристов

Морозов Игорь Владимирович (09.09.2015 в 15:58:16)

Обращайтесь в полицию с заявлением о попытке мошенничества - техусловия на установку счётчиков не нужны. Потребитель имеет право: принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности; требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию; требовать от исполнителя совершения действий по техническому обслуживанию индивидуальных, общих (квартирных) или комнатных приборов учета в случае, когда исполнитель принял на себя такую обязанность по договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг.

Багалова Татьяна Константиновна (09.09.2015 в 18:05:48)

Добрый вечер, Надежда! Вы не должны были подключать приборы учета воды самостоятельно, так как без установленного разрешения Вы не имели право производить указанные работы.

Собственник, желающий установить приборы учета воды, может заключить со специализированной организацией договор на установку приборов учета воды, в котором оговаривает конкретные услуги (проектирование, монтаж-наладка, техническое обслуживание и т.д.). Потребитель либо специализированная организация по его поручению выполняют монтаж поверенного счетчика. Счетчики холодной воды имеют межповерочный интервал от 5 лет службы, а счетчики горячей воды проверяются от 4 лет службы.

Централизованные системы водоснабжения и водоотведения представляют собой комплекс инженерных сооружений населенных пунктов для забора, подготовки, транспортировки и передачи абонентам питьевой воды; водопроводные и канализационные устройства и сооружения для присоединения к системам коммунального водоснабжения и канализации (водопроводный ввод или канализационный выпуск) - устройства и сооружения, через которые абонент получает питьевую воду из системы коммунального водоснабжения и (или) сбрасывает сточные воды в систему коммунальной канализации.

2. Объективная сторона состава правонарушения выражается в активных действиях, состоящих в самовольном, т.е. незаконном, неразрешенном либо прямо запрещенном подключении с помощью технических средств (устройств) к указанным системам. Самовольное присоединение к системам водоснабжения или канализации означает присоединение, произведенное без разрешительной документации либо с нарушением технических условий.

Разрешительная документация - разрешение на присоединение к системам водоснабжения (канализации), выдаваемое органами местного самоуправления по согласованию с местными уполномоченными органами, и технические условия на присоединение, выдаваемые организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Поэтому с Вас и требуют разрешительную документацию, т.е. технические условия.

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!

Разумовская Тамара Генадьевна (09.09.2015 в 20:45:53)

Доброго вам дня!

Уважаемая Надежда!! В вашем случае нет бюрократии, потому что вы сами пишете, что установили счетчики сами, но для этого работает и служит ЖЭК, ЖСК, и др.организации, которые и имеют уже все тех.условия и составлять их не надо, если они сами всё устанавливают согласно нормативам и потом в дальнейшем заключают с вами договор о техническом обслуживании, ремонте этих счетчиков.А так ввиду того, устанавливали сами, то и ремонт будет обплачиваемым и проверка тех.условий установки счетчиков тоже.В том случае, если вы решите обратиться в суд, то иск либо оставят без движения(в случае если не было попыток досудебного урегулирования), либо компания, поставляющая ресурсы, выиграет суд и взыщет с вас расходы на представление в суде(т.е расходы на юриста от компании).В вашем случае это неприемлимо.Считаю необходимым вам посоветовать мирно урегулировать эти вопросы со счетчиками путем оформления (платного в вашем случае) тех.условий по счетчикам.

Олег Эдуардович (09.09.2015 в 20:58:33)

Добрый день.

Получите от них письменный отказ, имея на руках такой документ будет проще решить, что делать дальше.

Захарова Александра Андреевна (09.09.2015 в 22:45:16)

Здравствуйте! Вы имели право поставить счетчики самостоятельно и Ваша Управляющая компания не имеет права требовать с Вас оплаты услуг по введению счетчиков в эксплуатацию, за технические условия.

Так, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

33. Потребитель имеет право:

и) требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг населению (Постановление Правительства РФ №354) ввод в эксплуатацию установленного сторонней организацией индивидуального (квартирного) прибора учета производится по заявлению жителя, дополнительная оплата не требуется. Аналогично не взимается плата за опломбировку электрических счетчиков, за исключением случаев, когда собственнику квартиры надо перенести электросчетчик на другое место.

Важен также следующий момент, который должен исключить все споры. В соответствии со ст.20 ФЗ №416 "О горячем водоснабжении и водоотведении":

5. Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего , договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц. Таким образом, Ваши права нарушены как потребителя прежде всего. Вы можете обратиться в Роспотребнадзор, суд, органы прокураторы. Но перед этим напишите претензию в адрес Управляющей компании.

Удачи. Мой ответ - ваш отзыв.